松柏寨·般若寺休闲度假区

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一、项目概况

项目名称：松柏寨·般若寺休闲度假区

项目地点：东兴区高桥镇

建设年限：3—5年

投资预算：2.2亿元

业主单位：东兴区人民政府

合作方式：独资、合资、合资

二、项目背景

松柏寨·石头城休闲度假区位于东兴区高桥镇般若村，距城中心9公里，邻东兴区职教新城高桥镇3公里，距三溪水库2公里,交通便利。般若村石山如盘，石成整体，状似仰天荷叶，海拔高程399米。唐朝时建有一寺，被誉为“川中胜景”，因曾珍藏全国仅三部《般若经》之一而得名般若寺，现为省级文物保护单位。清代时依山修寨，寨墙沿山边缘砌石，周长十里三分，辟新、老东、西四门，群山环抱，松柏峥嵘，故名松柏寨。松柏寨—般若寺内有“七山七堰八景”，有唐、宋、明、清名家书法石刻遗迹20余处，有各类摩崖造像100余尊，还有名僧丈雪“天池拔木”、“钓鱼台”、“七龟下海”神奇传说等，可谓集东兴区人文历史之大成。

三、项目内容

项目以“佛家养生、乡村休闲”为主题，以般若寺为核心打造宗教朝圣产品，以摩崖石刻为资源打造艺术写生产品，以“一山七峰七堰”为基础打造户外探秘产品，以生态植被、乡村民居为依托打造乡村休闲产品，同时创建省级度假区。重点建设项目有：景区游客中心、生态停车场、般若疗养中心、般若寺修缮工程、农家美食院落群、开心菜地、起风探秘、穿越步道等。

四、建设条件

松柏寨·石头城休闲度假区及周边环境良好，项目区内山顶有一天然石堰，环境幽雅，空气清新，是观光、休闲养生的好地方。项目区内人文底蕴深厚，有著名的般若寺，明朝宰相赵贞吉曾到此观光，留下许多题词。此外，该景区距城中心仅9公里，是内江市民周末外出休闲的上佳选择。

五、效益分析

东兴区处于成渝经济区腹心地带，直通重庆、成都、泸州、宜宾、自贡等城市，7条已建和即建铁路与高速公路过境，为成渝2小时经济圈核心，辐射人口近4000万，预计建成后可接待50万人次/年，按照人均消费60元计算，景区建成后预计年经营收入可达3000万元。综合考虑收入的增长率、运营成本、以及景区的利润率，大约需要8年左右能收回投资。

六、优惠政策

享受西部大开发优惠政策、《中国老工业基地调整改造规划》相关配套优惠政策、四川省承接产业转移相关优惠政策。

隆昌云顶古寨旅游区

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一、项目概况

项目名称：云顶古寨旅游区

项目地点：隆昌县云顶镇云顶寨

建设年限：3-5年

投资预算：5.2亿元

业主单位：隆昌县人民政府

合作方式：独资、合资

二、项目背景

隆昌县云顶古寨开发项目位于隆昌县云顶镇，距县城18公里。云顶古寨开发项目主要由两个部分构成——云顶古寨和云顶场。云顶古寨始建于明朝洪武四年（公元1363年），距今已有六百多年历史，占地245亩，寨墙总长1640米，墙高7.4米，寨墙宽4.5米，有庄院48座。云顶寨的每个庄园都有一个名字，如金墨湾、竹林屋基、新竹林屋基等，金墨湾庄园建于明末清初，是当时寨主的房屋。云顶场保留有“夜晚交易、天明人散”的“早市”风俗，被称为“中国云顶鬼市”。云顶古寨被国家文物部门誉为“千年古城堡、万担收租院、方圆百平方公里庄院的微缩景观、民俗文化的活化石”，是全国两大古寨之一。

三、项目内容

该项目已按国家4A级旅游区标准，按照打造“中国第一古寨”的目标完成了修建性详规。规划面积2.3平方公里，由4个功能区组成，即古寨综合入口区（面积为0.15平方公里）、金墨湾休闲娱乐区（面积为约1平方公里）、鬼谷林徒步浏览区（面积为1.85平方公里）、古寨历史文化商业区（面积为约0.3平方公里）。建成后的云顶山景区将成为集访古体验、观光休闲为一体的人文自然景观、民俗风情旅游景区。

四、建设条件

云顶寨旅游资源丰富，一是古建筑保存较为完好，极具人文观光价值；二是云顶寨文化独特，具有独特的山寨文化、家庭文化、庄院文化及川南民风民俗文化；三是云顶古寨景区的集市——云顶鬼市的建筑保存较为完整，极具观光休闲价值。这些特点决定了云顶寨在旅游资源方面的独特性，必将成为吸引川内游客来此旅游的重要因素。在交通方面，云顶寨旅游景区离隆昌县城区仅18公里，公路等交通设施良好。此外，景区内道路、水、电、气、通讯、光纤等基础设施较完善。

五、效益分析

云顶寨旅游资源的独特性，以及良好的生态环境是川内其他相似景区无法比拟的，因此，在川内古寨观光体验旅游市场，云顶寨是具有号召力的。云顶寨把景区建筑设施修复和完善之后，通过市场营销，市场前景非常广阔。年接待旅客可达100万人次以上，按照人均消费150元计算，年营业收入约1.5亿元。综合考虑收入的增长率、运营成本、以及景区的利润率，预计6-8年收回投资。

六、优惠政策

享受西部大开发优惠政策、《中国老工业基地调整改造规划》相关配套优惠政策、四川省承接产业转移相关优惠政策。

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kmsX�(�n";letter-spacing:-.2pt'>万元。综合考虑收入的增长率、运营成本、以及景区的利润率，大约需要8年左右能收回投资。

六、优惠政策

享受西部大开发优惠政策、《中国老工业基地调整改造规划》相关配套优惠政策、四川省承接产业转移相关优惠政策。