圣水寺佛教文化休闲旅游区

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一、项目概况

项目名称：圣水寺佛教文化体验区

项目地点：内江经开区壕子口

建设年限：2—3年

投资估算：5.5亿

项目单位：内江经济开发区管委会

二、建设内容

（一）项目背景

圣水寺坐落于内江市中区西北部壕子口，沱江右岸，距市区约2公里，初建于唐代咸通年间（公元860―870年），宋代始名兴慈禅院，后因寺后山有泉水流出，终年不涸，水质清纯，甘甜爽口，被视为“灵泉”、“圣水”，故名“圣水寺”。系四川省的八大丛林之一，号称“中川第一禅林”，因其历史久远，古迹遍刹，高僧大德辈出，在四川佛教界享有崇高的地位，现为全国文物保护单位。圣水寺现有石刻67龛、450余尊，总长60余米，为唐、宋、元、明、清石刻群，寺内明代所建的石拱桥和放生池以及藏经楼前经幢都具有很高的史学价值。明代的“名相大儒”赵贞吉所书“圣水寺”和“书圣水岩石”豪情奔放、飘逸俊秀，具有很高的艺术价值。

（二）总体定位

以圣水寺为核心，挖掘佛教文化内涵，结合滨河绿带建设，打造古风特色街区，开发朝拜、参禅、静修等文化体验、休闲度假产品，打造集文化体验、滨江休憩、休闲消费、公共服务于一体的佛教文化休闲旅游区。

（三）项目构成

重点建设项目有：禅学院、水晶碑林、素斋馆、圣水讲坛、佛教文化博物馆、汉安堂、汉安院子、七店八铺、汉安乐府、沱江夜宴、黉馆弦歌、天街广场、烟雨凌波桥、圣品佛禅酒店、禅林小筑、圣江禅道等。

（四）招商对象

境内外有实力的大型旅游企业、投资集团等。

三、建设条件

2011年市委、市政府在甜城湖打造中，对圣水寺周边进行了环境改造，2014年，内江市委、市政府为高度重视旅游产业发展，把圣水寺列入全市重点打造的八大景区，着力打造内江文化旅游新名片新亮点。交通区位优势明显，项目紧邻城市主干道及高速出口，遂内高速、成渝高速、内宜高速公路纵横交错。项目地块紧邻沱江，是内江新城中心及老城中心的连接纽带，开发价值大；规划区土地现状以农林用地、工业用地、居住用地为主，可提供建设用地132.9万平方米。项目地内水电气接市政设施，交通纳入城市交通网络体系。

四、投资估算

项目投资估算约11.8亿元

五、投资效益

项目建设有利于带动地方经济发展，提供就业岗位，优化城市环境，提升城市形象，有利于完善城市功能与配套，提高居民幸福指数。项目市场前景广阔，投资商可通过门票收入、酒店经营收入、物业出租、自持项目受收入获得盈利。项目建成后3年内，游客年均人数将达30万人次，并每年按15%—20%增长，门票及商业销售、出租及自持项目收入预计将达2亿元/年，经济效益明显。

六、优惠政策

享受西部大开发优惠政策、《中国老工业基地调整改造规划》相关配套优惠政策、四川省承接产业转移相关优惠政策。

七、合作方式

合资、合作、独资、PPP均可

RomKH>�`��q��林亲子娱乐区投资1.9亿元户外拓展运动区投资2.21亿元，森林休闲度假区投资1.285亿元，养老养生体念区投资2.46亿元，森林生态保育区投资0.76亿元，

五、投资效益

按照趋势分析法预测长江森林公园的游客规模。长江森林公园景区周边200公里范围内坐拥12个大中城市，辐射人口达2亿多，随着长江森林公园基础设施的完善和旅游项目的增加，预计到2017年游客规模达到140万人次，区域旅游收入将达到2.8亿/年，到2020年游客规模将达到260万人次，区域旅游收入将达到15.6亿元/年。年均利润3.12亿元。通过长江森林公园的旅游开发经营，必然带动其他相关行业的发展，为地方社会提供更多的就业机会，促进当地经济水平的整体性提高和生态环境的改善，也必将不断提升森林公园品牌认知度、形象影响力和文化凝聚力，实现打造城乡统筹生态经济示范区的目标。

六、优惠政策

享受西部大开发优惠政策、《中国老工业基地调整改造规划》相关配套优惠政策、四川省承接产业转移相关优惠政策。

七、合作方式

合资、合作、独资、PPP均可

资中罗泉国际旅游小镇

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一、项目概况

项目名称：罗泉国际旅游小镇

项目地点：资中县罗泉镇

建设年限：3-5年

投资预算：8亿元

项目单位：资中县人民政府

合作方式：独资、合资、合作

二、项目背景

项目位于资中县罗泉镇，西距成都128公里，东距重庆247公里，距资中县城47公里，距成渝高速路球溪出口21公里。古镇四季分明，气候温和，是一处不可多得的宜居宜游的旅游胜地。罗泉古镇旅游资源丰富，有历史古建筑及遗迹，有世所罕见盐神庙，有全国罕见的盐商茶马古道，有独具特色的绣楼，有四川保路同志会—罗泉会议会址，孙中山先生说过“若没有四川保路同志会的起义，武昌革命或者要推迟一年半载的”。

三、项目内容

项目总体规划5.4平方公里，总体规划5.4平方公里，拟按国家4A级景区标准建设。项目采用集约式的土地开发模式，打造“一心五片区”的整体结构。“一心”，罗泉古镇及珠溪河滨水景观带;“五片区”，现代农业旅游片区、山地运动旅游片区、综合乐园旅游片区、山地尊享度假片区、创意产业旅游片区，打造成为川南首屈一指的国际旅游小镇和田园生态旅游度假目的地。项目先行启动区占地520亩，计划投资约8亿元，建设内容主要包括盐神庙保护修缮及周边风貌整治、景区北游客接待中心、古街市政管网改造、安置还房工程、城隍庙片区保护修缮及周边风貌整治、珠溪河湖心岛及酒吧街、罗泉会址及周边保护修缮、珠溪河整治工程、盐浴温泉主题酒店、同庆宫及周边保护修缮、中顺街—连心桥片区古街保护修缮及周边环境整治、婚庆酒店片区开发建设等项目。

四、建设条件

罗泉古镇有1700多年历史，现保存完好的古建筑面积3.2万平方米，其中：明清建筑1.1万平方米、民国建筑2.1万平方米。古街长2500米，有“五里长街”之称，街面全部由青石板铺成。古镇有“九宫一寺八庙”，由古建筑、古居民及四合大院等构成一条昂首向东，悠悠游荡的“蛟龙”，史称“川中第一龙镇”。2008年10月被国家住建部、国家文物局授予中国历史文化名镇，古镇交通水电通讯广电等设施完善。2013年，罗泉镇上的盐神庙被评为国家级文物保护单位。

五、效益分析

罗泉古镇历史文化深厚，旅游资源丰富，已被列入中国历史文化名镇，成为回归自然的旅游胜地。项目建成后，预计年接待游客达到50万人次，人均消费按600元计算，年均收入将达3亿元，按30%—35%的毛利率计算，年均收益近1亿元。同时随着项目深入的开发，旅游大气候的形成，游客将逐年上升，消费水平将成倍数的增长，投入必将给投资者带来可观的经济效益和社会效益。

六、优惠政策

享受西部大开发优惠政策、《中国老工业基地调整改造规划》相关配套优惠政策、四川省承接产业转移相关优惠政策。